Même si elle n’est pas obligatoire, l’étude du terrain et du sol est fortement recommandée, afin de vous assurer que votre future maison ne risque pas de s’affaisser. Le schéma d’implantation réalisait par TCR permet notamment de définir de la future construction en fonction du relief, des limites de propriété ou encore du réseau d’assainissement ou du réseau d’électricité. Ces critères doivent impérativement respecter le PLU (Plan Local d’Urbanisme), qui définit le COS (Coefficient d’Occupation des Sols) de chaque parcelle du cadastre.
A noter que certains constructeurs de maisons individuelles réclament cette étude car leur assurance professionnelle les y oblige. Par la suite, l’étude des caractéristiques de la construction aura pour objectif de vérifier que la maison respecte les codes d’urbanismes locaux, notamment ceux de Mayotte, ainsi que les différentes normes en vigueur.